ARTICULO 13. (ADMISIÓN O RECHAZO).-
Solo se admitirán trámites de Divisiones y Particiones en las siguientes modalidades:
1. División y Partición de Lotes Rústicos. – Es el fraccionamiento de Terrenos
Rústicos, con superficies mayores o iguales a 15.000,00 m2., los terrenos
resultantes de la parcelación no podrán ser menores o iguales a 5.000,00 m2.
El solicitante deberá como medida única y exigible, Ceder al G.A.M.V., previo
Informe Técnico, Superficie que esté sujeta a Planificación Urbana del
G.A.M.V, dejando 9,00 m; de deslinde como mínimo desde su Línea Predial
conforme a la Capítulo III Aprobaciones fuera del Radio Urbano Artículo 109.
2. División y Partición de Lotes Urbanos. – Es el fraccionamiento de Terrenos
Urbanos, definidos o inmersos en:
     a) Lotes Urbanos dentro del Radio ó Área Urbana, Es el fraccionamiento de
Terrenos Urbanos, su División y Partición, no podrá ser menor a 240,00
m2, por unidad de Lote. Solo será posible su fraccionamiento, si la
superficie a dividirse sea igual o mayor a 5.000,00 m2 hasta 10.000,00
m2. La presente disposición solo es aplicable dentro del Radio ó Área
Urbana del Municipio.
     b) Lotes Urbanos dentro de Urbanización ya Aprobada
I. Es el fraccionamiento de Terrenos Urbanos, resultante de una
Aprobación Inicial de Urbanización, su División y Partición, no podrá
ser menor a 240,00 m2, por unidad de Lote, o a la Constante de
Superficie de Lote Aprobado Inicialmente. Solo será posible su
fraccionamiento, Si la superficie a dividirse sea igual o mayor a
5.000,00 m2 si y solo Si, la Urbanización ya hubiere concretizado
Cesión Inicial de Áreas Públicas a nombre del G.A.M.V. La presente
disposición solo es aplicable con Urbanizaciones y Loteos
Aprobados antes del presente Reglamento.
II. Los lotes dentro de urbanizaciones aprobadas podrán ser divididas
en cumplimiento de 1. asentamiento físico por más de 3 años antes
de la aprobación del presente reglamento manteniendo la
nominación de la Planimetría Aprobada Ejem. Lote “1-A Y 1-B”. 2.
Testimonio de compra venta debidamente registrado por medio de
formulario de transferencia en el G.A.M.V. 3.- registro en el sistema
Municipal del pago impositivo, Form. 1980 y 4. no podrá ser menor
a 100 m2.
     c) Lotes Urbanos dentro del Área Central Consolidada, Es el fraccionamiento
de Terrenos Urbanos, resultante de Asentamiento Humano con
anterioridad a la presente Norma, en el Área Central de la Ciudad, su
División y Partición, no podrá ser menor a 100,00 m2 con un Frente
mínimo 4,00 m o conforme A DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA DE LA
LEY 019/2017, por Unidad de Lote, SI EL TERRENO SE ENCUENTRA ENTRE
MEDIANERAS, EL SOLICITANTE, NO REALIZARA NINGUN TIPO DE
CESIÓN, salvo por razones de Continuidad o Ensanche de Vías, referidos,
Al Trazado Urbano de la Ciudad y/o la Planificación Urbana del G.A.M.V. La
presente disposición solo es aplicable al Casco Urbano Central, siendo
esta, la definida, como Zona Central según disposición Legal, sea
Ordenanza o Resolución Municipal.

ARTICULO 14. (MODALIDADES).- Dada las 2 modalidades de División y Partición,
y para ambos casos la Cesión de Áreas Públicas estará sujeta a Deslinde, Continuidad
y/o Ensanche de Vías, (actual y en proyección, dada por Planificación Urbana del
G.A.M.V.).
En el Caso Primero, Art. 13, Numeral 1. La Cesión estará sometida a valoración por
la D.D.U., la cual emitirá Informe Técnico, sobre su cometido, por tanto, la Cesión se
sujetara a los Proyectos de Planificación Urbana del G.A.M.V.
En el Caso Segundo, Art. 13, Numeral 2. La Cesión de las mismas, Estarán sometidas
a las siguientes consideraciones:
     a) Si además de contemplar Cesión sobre Vías efectivas; la División y Partición,
     previera continuidades o ensanche de vías, referentes a la Planificación
     Urbana del G.A.M.V., el Solicitante efectuara la Cesión total sobre dicha
     consideración.
      b) La Cesión Publica, solo será efectiva si la misma mejorare la Estructura de
     Área, sea Verde, de Equipamiento o Vial, optimizando continuidades,
     ampliaciones, etc., Que No alteren sustancialmente la Cesión hecha
     Inicialmente.
     c) En el Área Central, para definir la Cesión Publica si fuere el caso, la misma
     estará sujeta a las características del Predio, las que serán previamente
     valoradas y definidas, por la D.D.U., sus consideraciones serán dadas por
     Ubicación y Colindancia entre Medianeras, Continuidad y/o Ensanche de Vía y
     de Línea Municipal definida. Para ambos Casos, el Solicitante se sujetara
     plenamente a lo referido en el Art. 4. Del presente Reglamento y efectuara, si
     fuere el caso, Cesión de Áreas Públicas a Título Gratuito a nombre del G.A.M.V.
ARTICULO 15. (REQUISITOS DE APROBACIÓN DE DIVISIONES Y
PARTICIONES).-
Para su aprobación se establecen los
siguientes requisitos: DE ORDEN LEGAL:
     a) Nota o Memorial dirigido a la D.D.U. del Municipio de Viacha, solicitando la
     Aprobación de Plano de División y Partición.
     b) Título de Propiedad global por la extensión superficial a Dividir y Partirse,
     debidamente inscrito en la Oficina de Derechos Reales o fotocopia
     Legalizada por Notario de Fe Pública.
      c) Folio Real Original.
      d) Comprobante de pago de impuestos de la última gestión (original), y
      fotocopia de comprobantes de pago de tres gestiones anteriores a la última.
      Ejemplo 2017 (original), 2016, 2015, 2014 (fotocopias)
     e) Fotocopia de Cedula de Identidad del o los propietarios.

      f) Adjuntar documento Privado de Deslinde y/o Acta de Conformidad y
     Deslinde, refrendado por Notario de Fe Pública. (Para superficies mayores
     a 1.000,00 m2).
DE ORDEN TECNICO:
     a) Plano General o plano global de acuerdo a Planimetría Aprobada con
     asignación y/o descripción de Usos de Suelo.
     b) Plano de Levantamiento Topográfico Georreferenciado, con ejes de
      coordenadas geográficas, opcional con curvas de nivel cada 5,00 m.
     Previamente aprobados por la D.D.U., (Solo para superficies mayores a
     1.000,00 m2).
     c) Presentación de Planos Individuales en ambos casos en el inc.a) e inc
     b) de Orden Técnico.